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临沂又一重要规划公示!临沂这个区域又将崛起一座“新城”!

2019-01-03 点击 评论

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公示内容
【项目名称】该项目是温泉路南段片区修建性城市设计项目,编制单位为上海同异城市设计有限公司。

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【规划范围】规划区用地范围主要沿着温泉路南段南北向展开,呈现南北向长、东西向短的条状形态。北至北京东路,南至长安路,规划总用地面积为11.81平方公里,其中重点地段城市设计的用地范围是以温泉路和凤凰大街的交叉口以南,永定南路以北的用地部位,面积约为3.5平方公里。

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【规划目标】将临沂市温泉路南片区的规划目标确定为:
“可持续性新城、综合开发新城、创意创新新城、绿色生态新城、通达便捷新城”。

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【功能定位】临沂临空经济区的“起步核心区”,和临沂河东新区南北向“产业发展主要轴线”。
【产业设置】规划区范围内五大产业聚集。1)、“航旅商务与服务”产业集群, 2)、“临空创新与展示”产业集群、 3)、“精细物流与服务”产业集群 4)、“高端制造与流通”产业集群产业、5)、“产业社区与商务”产业集群。


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【规划结构】“三轴、三心、六片区”。 三轴:综合服务轴、流通产业商务轴、商贸服务轴;三心:北部三和东街综合服务中心、中部凤凰大街制造展示中心、南部永定路商务服务中心;六片区:综合服务片区、高端制造片区、文化展示片区、精细化物流片区、临空居住片区、航旅服务片区。


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【路网结构】规划道路系统分为快速路、主干道、次干道和城市支路四个等级。
快速路。规划片区形成“一横一纵”的城市快速干道系统。 “凤凰大街”为东西向快速路,红线宽度为60米。“温泉路”为南北向快速路,红线宽度为60米。
主干道。东西向:人民大街、北京东路、凤安路和长安路,人民大街、北京东路道路红线宽度为60米,凤安路为40米,长安路为42米。南北向:皇山路和沭埠岭一路,道路红线宽度为60米。
城市次干道。规划次干道红线宽度为24-30 米。
城市支路。支路系统结合地块尺度,采用混合的形式。规划城市支路的红线宽度控制在16-20 米

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【绿地系统】

  1. 绿地规模。规划区范围内规划建设各类绿地219.34 公顷,20.28%。

2.布局结构。城市广场、公园绿地、防护绿地等绿地形式融合规划区中,构成完善的绿地系统结构。

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3.绿地构成。
(1)公园绿地:规划公园绿地共 43.5 公顷,主要沿温泉路道路两侧设置,占用地总面积的4.02%。
(2)铁路防护绿地:规划防护绿地 167.65 公顷,铁路防护绿地最小宽度为:80米,占临沂市温泉路南片区建设用地总面积的15.50%。
(3)城市广场:主要位于核心服务功能区块的城市广场用地。
(4)河流:李公河沿胶新铁路南北向穿插于基地,占基地总用地面积的0.49%,为:5.3公顷。

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公示时间:2018年1月2日——2018年2月1日。

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