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罗庄区化武路片区控制性详细规划

2018-04-11 点击 评论

化武路片区东区位于罗庄区,北面紧邻兰山老城区,南邻高新区,东邻火车站片区和南部生态新城,区位条件良好;是南部区域进入临沂城区的第一站,门户效应突出。随着临沂市区位和交通优势的显现,以及产业实力的不断增强,化武路片区东区已经成为临沂市城市规划和建设关注的热点。同时,国家及山东省的政策指引及产业发展思路为化武路片区东区的发展提供良好的契机。为适应化武路片区东区的社会经济发展要求,科学合理地进行东区城市建设,特编制本规划。

本规划采用“街区—街坊—地块”三级层次的划分体系,并采用“分区——片区——街区——街坊——地块”五级编码的方式,做到宏观、中观、微观多层面的科学规划和管理。规划强调紧凑布局的土地利用模式,适度提高土地的混合使用,提高城市活力及生活便利性,减少交通出行,体现节地、节能与集约发展的理念。规划以设施设置最佳、资源配置最优、服务高效便捷、社会效益最大为目标,构建服务完善、管理有序、环境优美、文明和谐的城区。规划尊重本地的自然生态条件,立足特有的环境资源约束条件,恢复自然水系、湿地和植被,构筑与区域相协调的复合生态系统。提倡绿色交通出行,强调绿色出行与公共交通方式相结合,提高城市运行效率,提升城市综合品质。采用循环经济发展的模式,使用先进的科技手段控制三废排放,坚持生态建设、绿化景观建设、知识经济和高新产业发展的有机统一。规划严格遵守城乡规划法的规定,在保证具有法律效力的强制性规定能够顺利实施的基础上,为今后的规划管理和深入的规划实施预留了余地。

本规划的规划范围东至蒙山大道,西至罗五路,南至金七路,北至兖石铁路,总面积约为460.17公顷。定位为“以商住和商贸批发为主,以休闲娱乐体验为特色的活力片区”。规划形成“一心、两轴、三片、一带”的空间结构。

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