一品观园是由美国上阳集团旗下临沂上阳房地产开发有限公司开发、山东坤都建工集团有限公司承建、临沂致诚工程监理咨询有限公司监理的纯法式别墅社区。一品观园39墅区加推联排产品。【基本信息】一品观园39墅区由临沂上阳房地产开发有限公司开发，浪漫法式庄园别墅，超高绿化率，70年大产权房。项目位于河东经济技术开发区核心区域，沂河旁，距离临工大桥仅1公里，整个地块呈五边形，西邻滨河东路，北临厦门路，东临香港路。纯法式的建筑特色，由南向北排列分布，前排与后排错列有致，整个小区以中央景观水景为中轴，延伸水系将小区分割不同组团，使整个小区内视野开阔，阳光充足，空气清晰充分流通。项目有三个主入口，分别位于临工路、香港路与滨河东路。

【配套设施】交通配套：一品观园地处经开区核心位置，距离临工大桥仅1公里，与罗庄一桥之隔；驱车10分钟可达飞机场、15分钟可达市中心、5分钟可达经开区客运站，编织通达出行版图；滨河东路与外环路贯穿临沂南北东西，交通便利；k216路、15路、21路公交连通城市脉络，公共交通配备完善。文化艺术：一品观园距离在建民生工程——沂蒙文化艺术中心一墙之隔，沂蒙文化中心计划总投资4.4亿元，规划总用地 14.9万平方米，总建筑面积近7万平方米，将文化中心、美术馆、非遗馆、规划展示、观演教育等功能进行优化整合，资源共享，打造一个功能完备、互动体验、寓教于游的文化旅游场所。生活配套：一品观园生活便利，距离东方城购物中心、九州超市等仅3分钟至8分钟车程；临近人民医院、残疾人康复中心，为健康提供保障。教育配套：一品观园名校萦绕，紧邻临沂外国语学校，师资力量雄厚，设有小中初多个学部，国际精英教育模式，让孩子赢在起跑线上；一品观园内部规划优质幼儿园、周边临沂一中幼儿园、七彩幼儿园、临沂开发区第一实验小学、临沂第一中学，全链式教育体系，一流教育资源。休闲娱乐：一品观园对面即是18洞高尔夫球场，心怀绿地，一望无际，优雅挥杆，尽显绅士风度；项目内部规划有国际标准会所、活动广场、室外健身设备等可供小区业主休闲娱乐；项目距离恒大电影院仅3分钟车程。【建筑结构】纯法式的宫廷建筑特色，雕花与勾线棱角分明，坡屋顶带有精致的老虎窗。布局上讲究轴线对称，恢弘的气势更体现贵族风范，高贵而典雅。项目有三个主入口，分别位于厦门路、香港路与滨河东路，连接三条入口景观大道。由南向北排列分布，前排与后排错列有致，整个小区以恢弘大气的中央景观水景为中轴，采用三轴一线的布局，延伸水系将小区分割不同组团，几乎处处有景、移步换景。在隔断确保私密性的同时，宅前宅后的景观绿地使整个社区呈现“内有花园，外有公园”的景观特色，视野开阔，阳光充足，空气清新流通，推窗见景，将人、建筑与自然融为一体，这也是法式建筑的一大特色。【户型分析】一品观园39墅区加推联排84套，面积约186-206㎡，轻奢精致别墅。户型方正、合理空间规划，面积无浪费，绝对的“实用主义”，让每一寸土地都做到极致地有效利用。全明设计，引入清风丽影，让阳光洒满家的每一个角落。双入户设计，房屋更显尊贵；双车位设计，满足居住要求。豪华套间设计，让生活更加舒适便捷，静思阅读、盥洗梳妆、整理收藏一应俱全。1-2层高3.3米，3层高3.3米，局部斜屋面高于3.3米，朗阔空间，生活更加舒适。景观餐厅连通全明厨房，灵动空间生活更加便捷，让您在品尝美食的同时能有美景相伴。每户赠送浪漫空中花园，超高性价比，闲坐露台，静赏云起云落。

项目配套：

学校： 临沂外国语学校、临沂开发区第一实验小学、临沂第一中学、临沂三十一中学河流 沂河、李公河河湿地公园休闲： 18洞高尔夫球场、沂蒙文化中学商业 ：东方城购物中心、九州超市、恒大影城、李公河河农贸等幼儿园： 临沂一中幼儿园、七彩幼儿园
交通路网 ：一品观园地处经开区核心位置，距离临工大桥仅1公里，与罗庄一桥之隔；驱车10分钟可达飞机场、15分钟可达市中心、5分钟可达经开区客运站，编织通达出行版图；滨河东路与外环路贯穿临沂南北东西，交通便利；k216路、15路、21路公交连通城市脉络，公共交通配备完善。银行： 工商银行、建设银行、中国银行等遍布周围。医院： 临近人民医院、康复中心