鲁班书香世家是由山东鲁班建设集团房地产开发有限公司，鲁班集团成立于1956年，至今已有63年的发展历程，作为临沂本土知名开发商，实现年利税过亿，是一个集建筑施工、房产开发、工贸物流、商业服务 于一体的大型综合性企业集团。并且先后多次获得“鲁班奖”、“泰山杯”，“沂蒙杯”等奖项。成功开发的“ 祥和家园”、“北园佳园”、“鲁班国际”、“书香门第”等小区。

项目总占地面积约11万方，总建筑面积约27万㎡，绿化率高达36% ，容积率1.6。项目整体采用新中式建筑风格。项目共由16栋洋房、4栋合院别墅以及沿河的2栋31F高层、2栋24F高层、3栋17F小高层组成。智能门禁，单元可视对讲系统、智能指纹锁、社区公共区域wifi全覆盖、智能无感红外小区出入等配套，打造智慧社区

鲁班书香世家位于商谷片区之中，东邻北城新区，西接西部新城，是城市融汇之所。东侧毗邻滨河大道，蒙山高架、南靠西安路大桥与双岭路高架，西侧紧邻京沪高速、北侧紧邻长春路，另外临沂汽车站、临沂高铁站距项目6公里左右，几分钟车程便可到达。武汉路祊河桥今年6月开工建设，2020年底实现完工通车与西安路大桥、祊河路大桥一起形成三桥直通南坊的格局。

项目位于祊河之滨，紧靠祊河景观运动公园、祊河湿地、屠苏岛旅游度假区，致力打造临沂最具人文生活气息的滨水生态宜居城。项目打造2400平高端幼儿园，如意小学、如意中学、一贯制全龄学校临沂华樾实验学校(临沂大学实验学校）投用在即，临沂大学、山东医专等五大高校环伺，名校云集书香满溢。人民医院、妇幼保健院、医专第一附属医院咫尺可达，屠苏岛商业街、万达广场、九州超市等各类商超，服务便捷生活。